Te koop · Stabroek · Duplex
Licht.Ruimte.Buitenleven.
131 m² instapklaar wonen met een zuidwestgericht dakterras van 28 m², EPC A en 10 zonnepanelen. Geen renovatie, geen verrassingen. Alleen inpakken en verhuizen.
- 131 m²
- woonoppervlakte
- 2
- slaapkamers
- 28 m²
- dakterras
- A
- EPC
Videorondleiding
Loop nu al binnen.
Bekijk de volledige woning in een interactieve rondleiding, van de inkom tot het dakterras. Daarna weet u precies of dit uw thuis wordt.
Meer ruimte dan je verwacht.
Een duplex die het comfort van een appartement combineert met het gevoel van een volwaardige woning: eigen inkom, eigen trap, twee volle niveaus. Open leefruimtes, veel natuurlijk licht en een uitzonderlijk ruim dakterras vormen het hart van de woning.
Voor deze prijsklasse in Stabroek is dat een zeldzame combinatie, zeker met een energielabel A en een afwerking waar niets meer aan hoeft te gebeuren.
Waarom dit pand
Vier redenen om snel te zijn.
01
28 m² dakterras op het zuidwesten
Zon van de middag tot de laatste avonduren, direct aansluitend op de leefruimte. Uitzonderlijk voor een appartement in deze prijsklasse.
02
EPC A, energiefactuur onder controle
10 zonnepanelen, label A en conforme elektriciteit. Je koopt geen renovatiedossier, je koopt rust.
03
Geen buren boven of naast je
Aparte inkom, eigen trap en twee volle niveaus. De benedenverdieping is een kinesitherapiepraktijk, dus 's avonds en in het weekend volledig stil.
04
Instapklaar, niets meer aan te doen
Bouwjaar 2001, in uitstekende staat, met hoogwaardige keuken, betonlook-badkamer, airco en elektrische rolluiken.
De leefruimte
Gemaakt om in te leven.
Leefruimte, eethoek en keuken vloeien in elkaar over rond een groot eiland in donkere natuursteen. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen van AEG en Siemens en sluit rechtstreeks aan op het terras: van kookvuur naar zonnestoel in vijf stappen.
Het dakterras
28 m² zon, van middag tot avond.
Het zuidwestgerichte dakterras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en biedt uitzonderlijk veel buitenruimte voor een appartement. Ruimte voor een lange tafel, loungezetels én planten, zonder in te boeten aan privacy.
- 28 m²
- oppervlakte
- Zuidwest
- oriëntatie
- Direct aan leefruimte
- toegang
Badkamer
Beton, hout en zwart staal.
Een ingewerkt ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en matzwarte kranen in een naadloze betonlook-afwerking. Hotelgevoel, elke ochtend opnieuw.
Kenmerken
Comfort dat al aanwezig is.
- 0110 zonnepanelen
- 02EPC A
- 03Airconditioning
- 04Elektrische rolluiken
- 05Conforme elektriciteit (AREI)
- 06Dubbele PVC-beglazing
- 07Parkeergelegenheid
- 08Aparte inkomhal
- 09Pantry met wasplaats
- 10Apart bergkot onder het dak
- 11Bureau met dakraam
- 12Tweede toilet
- 13Onderbuur is kinesitherapie, geen bewoning
- 14Meubels in overleg over te nemen
Twee niveaus. Eén thuis.
01
Leefniveau
Lichtrijke open leefruimte, eethoek, keuken met eiland, badkamer, berging met wasplaats en directe toegang tot het dakterras.
02
Slaapniveau
Twee ruime slaapkamers onder het dak, een bureauhoek met groot dakraam, een tweede toilet en een apart bergkot met de condensatieketel en een pantry met wasplaats.
Bekijk de woning.
31 foto's
Technische details
Alles op een rij.
Volledige transparantie: de officiële attesten zijn nu al in te kijken.
- Type
- Duplex
- Bouwjaar
- 2001, traditionele bouw
- Staat
- Uitstekend
- Bewoonbare oppervlakte
- 131 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamer
- 1
- Toiletten
- 2
- Terras
- 28 m²
- Oriëntatie terras
- Zuidwest
- EPC
- Label A
- Verwarming
- Individuele CV op gas
- Ramen
- PVC, dubbel glas
- Elektriciteit
- Conform AREI
- Zonnepanelen
- 10
- Bestemming
- Woongebied
- Overstromingsscore
- Gebouw A / perceel A
- Voorkooprecht
- Nee
- Beschikbaar
- Bij akte
Veelgestelde vragen
Wat kopers ons meestal vragen.
Niemand. De benedenverdieping is in gebruik als kinesitherapiepraktijk, geen bewoning, en volledig stil buiten de praktijkuren. Je hebt een aparte inkom en eigen trap.
Het pand heeft EPC-label A, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Het EPC-attest kan je hieronder integraal inkijken.
Ja, er is parkeergelegenheid bij het pand. We overlopen dit graag ter plaatse tijdens een bezoek.
Antwerpen centrum ligt op ongeveer 17 km, goed voor een rit van zo'n 20 minuten met de wagen. Antwerpen-Centraal bereik je in ongeveer 22 minuten en de luchthaven van Antwerpen in ongeveer 23 minuten. Vlak bij de woning ligt bovendien een belangrijke bushalte, op minder dan 250 m.
De Nederlandse grens ligt op ongeveer 11 km. Bergen op Zoom bereik je in ongeveer 22 minuten, Roosendaal in ongeveer 29 minuten en Breda in ongeveer 43 minuten. Stabroek is daardoor een populaire uitvalsbasis voor wie in de grensstreek wil wonen en toch dicht bij Antwerpen wil blijven.
Ja. De meubels en inrichting zijn in overleg over te nemen, volledig of gedeeltelijk. Zo kan je meteen instappen zonder alles opnieuw aan te kopen. We bespreken graag ter plaatse wat je wil behouden.
Beschikbaar bij akte. Wie snel schakelt, kan de timing mee bepalen.
Ligging
Tussen Antwerpen en de grens.
Stabroek ligt in de Antwerpse Noorderkempen: boodschappen, apotheek en bus om de hoek, Antwerpen op zo'n twintig minuten en de Nederlandse grens op elf kilometer. Landelijk wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Vier supermarkten, een apotheek, bakker en slager liggen allemaal op wandelafstand.
Open in kaartenTe voet
Met de wagen
Klik een bestemming om de route op de kaart te tekenen. Loopafstanden hemelsbreed, rijtijden zonder file. Richtinggevend.
Mobiscore
8/10
De officiële mobiliteitsscore van de Vlaamse overheid voor dit adres, op basis van bereikbaarheid te voet en met de fiets.
Bron: mobiscore.be- Winkels & diensten
- Score 5/5
- Openbaar vervoer
- Score 4/5
- Onderwijs
- Score 4/5
- Ontspanning, sport & cultuur
- Score 3/5
- Gezondheid & zorg
- Score 3/5
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Interesse?
Zelf komen kijken?
Plan een bezoek en ervaar de ruimte, het licht en het terras zelf. Bezoeken worden individueel ingepland, ook 's avonds of in het weekend.
- Persoonlijk bezoek, geen kijkdag in groep
- Antwoord binnen 24 uur
- Alle attesten vooraf beschikbaar
- Meubels in overleg over te nemen
Liever rechtstreeks contact?
+32 494 90 96 62Rechtstreeks met de eigenaar
Stuur een WhatsAppVia Immo De Laet: +32 3 644 00 88